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Pourquoi choisir l'agence immobilière L'ADRESSE - SETE ?

Nos Agences immobilières multi-spécialistes de l'immobilier à Sète, vous accueille et vous conseille pour vos locations d'appartements ou d'autres types de biens (maisons, parkings ...). Toujours à vos côtés pour vos démarches et vos recherches, n'hésitez pas à contacter nos agences spécialistes de l'immobilier à Sète !

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Louer en toute transparence votre bien immobilier à Sète

A L'ADRESSE - SETE, nous avons un outil qui vous permet d'avoir une photographie de votre futur bien en location : Passant au crible tous les aspects du bien, le Bilan Technique Immobilier (BTI) est un outil vous permettant de dresser un état des lieux complet du bien. Le BTI est communiqué en toute transparence au locataire. La location se déroule ainsi dans un climat de sécurité et de confiances réciproques.

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> Une équipe d'experts et de professionnels de l'immobilier pour vous accompagner

> Un suivi personnalisé efficace et adapté à vos projets immobiliers

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Vendre un appartement ou une maison à l'aide de votre agence immobilière L'ADRESSE - SETE est un gage de sécurité. Faites confiance à des experts du marché immobilier sétois pour tirer le meilleur parti de votre bien. Que vous souhaitiez vendre une maison, un appartement ou tout autre bien immobilier, nos agences immobilières L'ADRESSE - SETE sont là pour vous accompagner.

Pour l'estimation, les visites, l'accompagnement financier et juridique, L'ADRESSE - SETE vous apporte son analyse professionnelle tout au long du processus de vente de votre bien. Étape par Étape, L'ADRESSE - SETE vous suit et vous conseille afin d'être certains de vendre votre bien, rapidement et au meilleur prix.

L'ADRESSE - SETE c'est avant tout un service humain qui vous accompagne dans vos démarches afin de s'assurer de votre satisfaction.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier rapidement et au meilleur prix ? N'attendez plus et poussez la porte d'une de nos Agences L'ADRESSE - SETE, ou contactez-nous directement pour maximiser vos chances de vendre votre appartement ou votre maison.

Nos services immobilier exclusifs

Parce que votre entière satisfaction est au centre de nos précupations, nos agences immobilières L'ADRESSE - SETE s'engagent à vous apporter des solutions concrètes, des services innovants et exclusifs garatissant le parfait déroulement des transactions immobilières.

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Votre demande de contact

Pourquoi faire gérer mon bien immobilier par un agent immobilier de L'ADRESSE - SETE ?

Au-delà du mandat de location qui consiste à communiquer votre annonce, assurer les visites, établir l'état des lieux, rédiger le bail et s'assurer de la solvabilité du locataire, vous pouvez confier à notre agence immobilière L'ADRESSE - SETE un mandat de gestion de votre bien.

Mais que cela signifie-t-il ?

Le mandat de gestion est, en plus des attributions classiques, une décharge du propriétaire de toute la partie administrative, logistique et financière autour de la location d'un bien : encaissement des loyers, émission des quittances de loyers, répartition des charges, gestion des travaux, des impayés, gestion des éventuels contentieux, reversement des loyers, déclaration des revenus fonciers et tout autre service permettant au propriétaire bailleur de profiter sereinement des fruits de son investissement immobilier... 

 

Un conseiller en direct

Contacter directement l'Agence qui pourra vous aider dans votre démarche :

Trouver les coordonnées en saissisant un code postal :

La gestion locative de votre bien immobilier à Sète

Vous avez un bien immobilier à Sète que vous n’occupez pas, et vous voulez le rentabiliser en le proposant à la location ? Au-delà du mandat de location immobilière consistant à communiquer votre annonce, assurer les visites de votre bien immobilier, établir l’état des lieux, rédiger le bail de location immobilière et s’assurer de la solvabilité du locataire, vous pouvez nous confier un mandat de gestion locative de votre bien immobilier.

Titulaire d’une carte professionnelle de l'immobilier portant la mention Gestion immobilière, dite carte G, décernée par la préfecture de l’Hérault, nous administrons et gérons les biens immobiliers des propriétaires en tant que mandataire de gestion locative immobilière.

Le mandat de gestion locative immobilière est une décharge globale du propriétaire de toute la partie administrative, logistique et financière autour de la location d’un bien immobilier : l’encaissement des loyers, l’émission des quittances de loyers, la répartition des charges, la gestion des travaux, des impayés, gestion des éventuels contentieux, le reversement des loyers, la déclaration des revenus fonciers et tout autre service permettant au propriétaire bailleur de profiter sereinement des fruits de son investissement locatif et de son patrimoine immobilier.

Comme tout autre service le gestionnaire immobilier percevra des honoraires qui varieront selon les services et garanties choisis. Cependant, ce coût reste relatif puisque la législation en vigueur permet de déduire la totalité des honoraires de gestion locative de vos impôts sur les revenus fonciers.

Le choix de mandater un professionnel pour la gestion d’un bien immobilier en location n’est plus un "sacrifice" financier mais un réel partenariat avec un gestionnaire immobilier qui contrôlera la rentabilité de votre patrimoine immobilier.


Comment choisir mon gestionnaire immobilier ?

Ce choix n’est pas anodin, car le gestionnaire de votre bien immobilier sera le garant de votre patrimoine immobilier. Il est essentiel de choisir un professionnel immobilier de proximité à l’écoute de vos attentes pour mieux vous conseiller, à votre disposition pour vous orienter ou répondre à des questions complexes, vous aider à faire des choix et prendre des décisions tout en respectant un code de déontologie. Telle est l’orientation des agences immobilières L’ADRESSE - SETE, qui s’engagent à vos côtés depuis maintenant plus de trente ans.

Que signifie faire gérer ma copropriété ?

Toute copropriété est régie par un règlement de copropriété et un certain nombre d'obligations à respecter. Différents organes composent une copropriété : L'ensemble des copropriétaires forme le Syndicat des Copropriétaires, qui veille à l'application du règlement de copropriété.

Parmi les copropriétaires, il y a le Conseil Syndical, désigné par l'Assemblée Générale à la majorité des voix. Sa mission est d'assister le syndic et contrôler sa gestion et sa comptabilité.

Le Syndic de Copropriété est généralement professionnel. Il s'agit d'un véritable gestionnaire immobilier aux nombreuses missions. Exécuter les décisions de l'assemblée générale et les dispositions du règlement de copropriété, passer les contrats de fourniture, d'entretien, de souscription d'assurances, d'engagement du personnel du syndicat, établir le budget prévisionnel, recouvrir auprès de chaque copropriétaire les charges de copropriété et régler les fournisseurs, archiver et conserver tous les documents relatifs à la copropriété, représenter la copropriété dans les actions en justice, après autorisation de l'assemblée générale.

Le Syndic de copropriété doit offrir des garanties de compétences et financières à hauteur des fonds qu'il est susceptible de détenir pour le compte de ses mandants.

Comment choisir le syndic de la copropriété ?

Il est avant tout important qu'une relation de confiance s'installe entre le syndic et les copropriétaires. Un syndic de copropriété doit être disponible, accessible et intervenir en toute transparence. La rigueur et la réactivité complètent les qualités à retenir. Il est essentiel de choisir un syndic professionnel de proximité à l'écoute de vos attentes pour mieux vous conseiller, à votre disposition pour vous orienter, répondre à des questions complexes, vous aider à faire des choix, prendre des décisions tout en respectant un code de déontologie. Telle est l'orientation du syndic de copropriété L'ADRESSE - SETE, qui s'engagent à vos côtés, aujourd'hui et demain.

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